|
|
| Собери сам компьютер |
 |
Консультация юриста по жилищным вопросам
Консультация юриста по жилищным вопросамОдной из популярных проблем в жизни каждого человека является проблема обеспечения жилой площадью. Государство лишь от части может решить эту проблему, обеспечить жильем самую незащищенную часть населения. Статья 40 основного закона России – Конституция РФ - гарантирует каждому право на жилище. Но только малоимущим и иным социально незащищенным гражданам оно может быть выделено бесплатно. Сами жилые объекты регулярно являются предметами сделок, таких как купля-продажа, мена, дарения. В отношении объектов жилой недвижимости заключаются договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Квартиры и дома приобретают по наследству, завещанию. В мегаполисах ежегодно строят новые кварталы, создается новое жилье и сносится пришедшее в негодность. В этом многообразии правовых действий на профессиональном уровне может разобраться только юрист по жилищным вопросам. По статистике, в среднем один человек в собственной жизни только один раз совершает сделку купли или продажи недвижимости. И если эти данные верны, то к такой сделки нужно относится как к брачному союзу. Необходимо не просто найти подходящий объект недвижимости, но и проверить его юридическую чистоту. Безусловно, проверка правовой чистоты не гарантирует устранение ста процентов возможных неприятностей, но жилищный юрист может избавить от множества проблем. Например, на прием пришла семейная пара, которая собралась приобретать однокомнатную квартиру. Цена на квартиру была очень привлекательна, однако, при анализе ситуации выяснилось, что квартира была получена продавцом по завещанию. При этом квартира выставлена на продажу по истечению нескольких месяцев после вступления завещания в силу. С правовой точки зрения документы были полностью чистыми, однако тут есть риски оспаривания завещания лицами, которые имеют обязательную долю в наследстве. Об этом были предупреждены покупатели и отработан механизм предупреждения данного риска – страхование утраты права собственности в течении трех лет. Одним из самых опасных проектов покупки жилого помещения для граждан является долевое строительство. Строительные организации задействуют разного рода схемы и конструкции, способствующие избеганию их ответственности перед гражданами. Государство, со своей стороны, ужесточает требования к строительным организациям, ведет их учет и регистрацию. Но государственных мер достаточно часто бывает недостаточно. Перед заключением любого вида договора с недвижимостью просто потребуется консультация юриста по жилищным вопросам. Поиск информации в интернете и самостоятельная ее обработка может не дать необходимого понимания ситуации. Без специального юридического образования, опыта работы в текущем направлении и регулярного решения такого типа вопросов выбрать правильное направление невозможно. Для малообеспеченного слоя населения существует проблема снятия с учета нуждающихся в жилье или отказ в постановке на этот учет. В этой ситуации жилищный юрист порекомендует единственное верное решение – это обращение в суд. Этот способ защиты права будет самым быстрым и надежным. В любой спорной ситуации самостоятельно разобраться сложно. Жилищное законодательство находится в совместном ведении Федерации и субъектов Федерации. Таким образом, помимо Жилищного Кодекса и иных Федеральных законов России существует множество местных нормативных актов, которые регулируют эти отношения. Разобраться в правовых коллизиях и выработать верное решение поможет юридическая консультация по жилищным вопросам.
|
| Категория: Интересное | Добавил: Небога (11.09.2014)
|
| Просмотров: 633
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|